내 집 마련 디딤돌 대출 최저 금리 1.5%라는 어마 어마어마한 혜택이 있어 굉장히 인기 있는 상품입니다. 현재 같은 고금리 시대에 단 0.1%라도 낮은 대출 상품을 찾게 되는데 디딤돌 대출이 어떤 상품인지 알아보겠습니다.
디딤돌 대출
디딤돌 대출은 주택 담보 대출로 한국주택금융공사에서 운영하는 서민 대출 상품입니다. 정보 정책 상품 중에서 금리가 낮은 걸로 유명합니다.
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디딤돌 대출 조건
내 집 마련 디딤돌 대출은 주택 가격 5억 원 이하(신혼 가구 및 2 자녀 이상 가구는 6억 이하)여야 합니다. 전용 면적은 85제곱미터 이하여야 하고, 수도권을 제외한 도시 지역이 아닌 읍 또는 면 지역은 100제곱미터 이하여야 합니다.
소득의 경우 부부 합산 소득은 6천만 원 이하여야 합니다. 생애 최초 주택 구입자, 신혼 가구, 다 자녀 가구, 2자녀 가구는 부부 합산 소득 7천만 원 이하까지 신청이 가능합니다.
디딤돌 대출 한도
내 집 마련 디딤돌 대출 대출 한도는 기본적으로 LTV 70%까지 가능합니다. 생애 최초 주택 구입자는 LTV 80%까지 가능합니다. 대출 금액은 일반적인 경우 2억 5천만 원까지 가능하지만, 생애 최초 주택 구입자는 3억까지, 신혼가 및 2자녀 이상 가구는 최대 4억원까지 대출이 가능합니다.
주택담보대출 대출 한도 LTV DTI DSR 용어 간단 정리 계산기 사용
디딤돌 대출 금리
디딤돌 대출 금리의 경우는 약간 복잡합니다. 소득과 대출 기간, 우대 금리에 따라 최종 금리가 확정됩니다. 주택도시기금 기금e든든 사이트를 통해 자세한 금리를 확인해 볼 수 있습니다.
소득이 4천만 원 초과 6천만 원 이하이면서 대출 기간을 30년으로 하면 금리는 최대 3%가 적용됩니다. 소득이 2천만원 이하이면서 대출 기간을 10년으로 한다면 2.15%가 적용됩니다.
추가로 금리 인하를 받을 수 있는 우대 금리 항목이 있습니다. 연 소득 6천만원 이하의 한 부모가구는 0.5%, 장애인 가구 0.2%, 다 문화 가구 0.2%, 신혼 가구 0.2%, 생애 최초 주택 구입자 0.2% 우대금리가 적용됩니다.
참고로 위의 5개 항목은 중복 적용이 되지 않습니다. 중복 적용이 되는 항목도 있습니다.
중복 적용되는 추가 우대금리는 기금e든든 사이트에 아주 자세히 나열돼 있습니다. 우대 금리를 모두 적용한다면 최저 1.5%의 금리가 적용됩니다.
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디딤돌 대출 유의사항
내 집 마련 디딤돌 대출을 신청할 때 주의 사항이 있습니다. 만 30세 미만 단독 세대주나 미혼 세대주는 대출 신청이 불가능합니다.
단, 특정 조건에 해당될 때는 신청할 수 있습니다. 단독 세대주의 경우 민법상 미성년인 형제자매 중 1인 이상과 동일 세대를 구성하고 주민등록등본상 부양 기간이 계속해서 6개월 이상인 경우 가능합니다.
미혼 세대주의 경우 직계 존속 중 1인 이상과 동일 세대를 구성하고 주민등록등본상 부양 기간이 계속해서 6개월 이상인 경우 가능합니다.
디딤돌 대출은 주택을 구입할 때 받는 주택담보대출 상품입니다. 기존의 주택담보대출 금리가 높아서 디딤돌 대출로 갈아타고 싶어서 하는 대환 대출 신청은 불가능합니다.
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디딤돌 대출은 실거주 의무제도가 있습니다. 대출 받은 날로부터 1개월 이내에 해당 주택으로 전입해서 1년 이상 실 거주를 해야 합니다.
만 30세 이상의 미혼 단독 세대주의 경우 대출 조건이 변경됩니다. 수도권은 전용면적 60제곱미터 이하, 수도권을 제외한 도시 지역이 아닌 읍 또는 면 지역은 70제곱미터 이하여야 합니다.
주택 가격은 3억 원 이하, 대출 한도는 1억 5천만 원까지이고 생애 최초 주택 구입자는 최대 2억까지 입니다.
주택 구입 계획이 있으시다면 주택 담보 대출 디딤돌 대출을 한번 쯤 알아보시는 게 큰 도움이 될 수 있습니다.
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