주택담보대출 디딤돌대출 생애최초 미혼 신혼부부 Q&A 총정리

주택담보대출 디딤돌대출 생애최초 미혼 신혼부부 가장 궁금해하는 Q&A를 총 정리해 보겠습니다. 주택을 구매할 때 받는 내집마련 디딤돌대출 생애최초 미혼 신혼부부 등 가장 많이 갖는 궁금증을 풀어보겠습니다.

 

주택담보대출 디딤돌대출 생애최초 미혼 신혼부부 Q&A 총정리

 

주택담보대출 디딤돌대출 퇴사



 

디딤돌 대출 신청을 하고 퇴사하면 어떻게 될까요? 디딤돌 대출을 신청하면 최종 심사까지 평균적으로 1개월 정도가 걸립니다. 최종 심사 후에는 이직을 하거나 퇴사를 해서 소득이 바뀌더라도 재 심사를 하지 않기 때문에 퇴사를 해도 상관 없습니다.

 

단, 최종 심사 전에 소득에 변화가 생기면 재 심사를 하거나, 대출 금액이 줄어들거나, 아예 대출이 거절 될 수도 있습니다.

 

 

디딤돌대출
 

 

디딤돌 대출 신청하기 위해서 소득 기준을 맞추려고 배우자가 퇴사하면 소득이 어떻게 될까요? 소득 기준을 계산할 때 퇴사나 폐업을 한 경우에는 그 회사나 사업으로 인해 발생한 소득은 포함되지 않습니다.

 

퇴사나 폐업 후 대출 신청을 할 때 퇴직 증명서나 폐업 증명서를 첨부하면 됩니다.

 

 

 

 

내집마련 디딤돌대출 유주택



 

주택을 한채 보유하고 있을 경우 디딤돌 대출을 받을 수 있을까요? 디딤돌대출은 무주택 서민의 주거 안정을 위한 정부 정책 상품이라 유주택자는 대출 신청을 할수가 없습니다.

 

보유 주택을 일단 처분하고 무주택자가 된 후 대출 신청을 할 수 있습니다. 아래와 같은 몇가지 특수한 경우에는 주택을 소유하고 있어도 무주택자 자격으로 대출이 가능합니다.

 

대표적으로 사용 승인 후 20년 이상 지난 단독 주택, 20제곱미터 이하 주택 등이 있습니다. 자세한 내용은 아래를 참고해주세요.

 

디딤돌대출 유주택자 예외 대출 가능한 경우

 

 

 

 

디딤돌대출 휴직



 

육아 휴직 중 일때는 소득은 어떻게 확인할까요? 육아 휴직을 한지 3년이 넘으면 무소득, 3년이 안 넘었다면 휴직을 한 전년도 소득으로 심사를 진행합니다. 예를 들어 2024년 1월에 휴직을 하면 2023년 소득을 기준으로 심사를 합니다.

 

반대로 복직을 했다면 소득을 어떻게 확인할까요? 복직 후 3개월 이상 급여를 받았다면 복직 이후 소득으로, 3개월이 안 됐다면 휴직자와 같은 조건으로 소득이 계산됩니다.

 

 

디딤돌대출
 

 

대출 이용 중에 우대 금리 요건을 충족하면 금리가 내려갈까요? 자녀 출산, 다자녀, 장애인, 다문화가구는 더 낮은 우대 금리를 적용 받을 수 있습니다. 이 4가지 경우를 제외하고는 우대 금리를 받을 수 없습니다.

 

대출금리 낮추는 방법 best5

 

참고로 디딤돌 대출은 대출 접수일로부터 40일 이내에 승인이 떨어지고, 승인이 떨어진 날로부터 30일 이내에 대출을 실행해야합니다. 때문에 대출이 필요한 시기 70일 전부터 서류 접수를 할 수 있습니다.

 

필요한 시기 30 ~ 40일 전에 신청하는 것이 가장 무난한 방법입니다.

 

주택담보대출 디딤돌대출 Q&A



 

1주택자는 기존 주택을 처분하는 조건으로 디딤돌대출을 받을 수 있을까요? ‘보금자리론’은 기존에 1주택이 있더라도 처분 조건으로 진행할 수 있지만, 디딤돌 대출은 대출 신청일 기준으로 무주택이어야만 신청이 가능합니다.

 

글 위에서 주택수에서 빠지는 경우가 아니라면 처분 조건으로는 진행할 수 없습니다.

 

디딤돌 대출을 받고 나서 부부 합산 소득이 기준을 초과하면 어떻게 될까요? 디딤돌 대출은 대출 신청이 승인되면 그 이후에는 검증을 하지 않습니다. 대출 후에 소득이 초과하거나 한다고 해서 대출이 환수되거나 하지 않습니다.

 

 

디딤돌대출
 

 

부모님이 주택이 있는 경우 자녀가 디딤돌 대출을 신청할 수 있을까요? 디딤돌 대출은 무주택자만 신청할 수 있습니다. 세대주 및 세대원 전원이 무주택이여야합니다. 참고로 직계존속과 직계비속까지 전부 확인을 합니다.

 

부모님이 주택이 있는 경우 자녀가 디딤돌 대출을 신청하려면 일단 전세나 월세로 독립을 먼저 해서 세대를 분리한 다음에 무주택 세대가 되고 나서 디딤돌 대출을 신청할 수 있습니다.

 

가장 많이 궁금해하는 것들 위주로 정리해 봤는데요. 주택담보대출을 받을 때 도움이 되셨으면 좋겠습니다.

 

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