청년주택드림 청약통장 조건 금리 가입 방법에 대해 알아보겠습니다. 청년주택드림 통장은 청약 통장, 목돈 마련, 청약 당첨 시 저금리 장기 대출, 결혼, 출산, 다자녀 우대 금리 할인 혜택 등 다양한 혜택이 있어 대상자는 꼭 확인해봐야합니다.
청년주택드림 청약통장
청년주택드림청약통장은 만 19세 ~ 34세 이하의 무주택자 청년을 대상으로 주택 구입 및 임차 자금 마련을 지원하기 위한 상품입니다. 2024년 2월 21일 출시되었습니다.
소득 기준이 연 5000만 원 이하로 완화되어 소득 조건을 충족하는 대상자가 더 늘어났습니다.
군 복무 기간이 있는 경우, 나이를 계산할 때 복무 기간 최대 6년까지 빼고 계산할 수 있습니다. 6년을 복무한 경우 만 40세까지 대상이 될 수 있습니다.
참고로 부모님이 주택의 세대주로 등록되어 있는 집에서 무주택 세대주 또는 세대원으로 거주하고 있다면 이용이 가능합니다.
월 100만 원씩 납입할 수 있고, 최대 4.5%의 이자를 받을 수 있습니다. 청약 목적 외에도 청년들이 목돈을 모으는 데 도움이 될 수 있습니다.
청약 당첨 후에도 예금 통장 목적으로 사용이 가능하고, 계약금 납부 목적에 한해서 1회 인출 가능합니다.
- 만 19세 ~ 34세(군 복무 기간 6년까지 나이 계산 시 제외)
- 연 소득 5,000만 원 이하
- 이자율 최대 4.5%
- 납인한도 월 100만 원
청년주택드림 대출
청년주택드림통장으로 청약에 당첨되면 저금리로 장기 대출을 받을 수 있습니다. 연말정산 시 납입 금액의 40%를 소득공제 혜택도 받을 수 있고, 청약 당첨 시에는 주택 금액의 80%까지 2.2%의 낮은 이율로 대출을 받을 수 있습니다.
소득 공제는 현재 소득 7,000만 원 이하 근로자라면 연 240만 원 한도로 공제를 받을 수 있습니다.
청년주택드림청약통장을 이용하면서 가입 1년 이상, 납입액 1천만 원 이상이라면 청약 당첨 시 분양가의 80%까지 저리로 ‘청년 드림대출‘을 이용할 수 있습니다.
저금리로 최장 40년까지 이용할 수 있습니다.
만 39세 이하 무주택자, 미혼은 연 7천만 원 이하, 기혼은 배우자 합산 연 1억원 이하면서, 해당 주택이 분양가 6억 원 이하, 전용 85㎡ 이하면 신청할 수 있습니다.
총부채원리금상환비율인 DSR 적용도 받지 않습니다.
청년주택드림대출 & 우대금리
- 만 20~39세 무주택자
- 미혼 7,000만 원 이하, 기혼 배우자 합산 연 1억 원 이하
- 청년주택드림통장 1년 이상 가입, 1,000만 원 이상 가입 실적
- 분양가 6억 원 이하, 85미터 제곱 이하
- 금리 최저 2.2%, 만기 최대 40년
- 결혼 0.1%, 최초 출산 0.5%, 추가 출산 1명당 0.2% 우대 금리(우대금리 적용 후 금리 하한선은 1.5%입니다.)
청년주택드림 청약통장 신청방법
청년주택드림청약통장은 취급 은행에 방문 가입 또는 인터넷, 모바일 앱으로 신청할 수 있습니다. 은행별로 출시 이벤트를 진행하고 있어 은행별 금리 비교를 해보고 가입하는 것을 추천 드립니다.
청년주택드림통장 취급 은행은 우리은행, KB국민은행, IBK 기업은행, 농협은행, 신한은행, 하나은행, 대구은행, 부산은행, 경남은행 입니다.
기존 청년우대형 주택청약 이용자는 자동으로 새로운 통장으로 전환되며, 일반 청약 이용자는 신청을 통해 전환할 수 있습니다.
우대형의 경우 현재 주택드림통장 요건에 충족하지 못하더라도 우대형 통장 가입 당시 조건에 충족한 것에 해당한다면 자동으로 전환 됩니다. 추후 나이나 소득 요건이 넘어가더라도 그대로 유지됩니다.
일반 청약을 청년주택드림 청약통장으로 전환 시 기존 납입 기간과 금액은 그대로 인정됩니다. 대상자라면 꼭 전환 신청을 해서 청년주택드림청약통장으로 갈아타는 것을 추천드립니다.
1인당 주택 청약은 1개만 개설이 가능하기 때문에 다른 상품과 중복이 불가능한 점 참고하세요.