청년 주택드림 청약통장 전환 가입 조건에 대해 알아보겠습니다. 청년 우대형 청약 저축보다 한층 혜택이 더 좋아진 주택드림 통장은 가입 및 전환 조건이 된다면 갈아타는 것이 좋습니다.
청년 주택드림 청약통장
청년 주택드림 통장은 만 19세 ~ 34세 무주택자이고, 직전년도 신고 소득이 있는 자로 연소득 5천만 원 이하의 근로·사업·기타 소득자 이어야 가입할 수 있습니다. 군 복무자는 복무 기간 최대 6년까지 나이 계산을 할 때 제외됩니다.
예를 들어 군 복무를 6년간 했다면 만 40세까지 가입할 수 있습니다.
청년 주택드림 청약통장 혜택
청년 주택드림 통장은 최소 2만 원부터 납입할 수 있고 최대 금액은 100만 원입니다. 청약 통장 역할과 함께 목돈 마련 용도로도 사용할 수 있습니다. 주택드림 통장 이자는 최대 4.5%까지 적용 받을 수 있습니다.
청년도약계좌나 청년희망적금을 만기로 수령한 경우 일시납 납입도 가능합니다.
무주택자 증명을 위해 무주택확약서를 제출해야합니다. 소득 증빙은 소득원천징수영수증과 소득확인증명서 등의 서류를 제출하여 증빙할 수 있습니다.
연간 납입액의 40%까지 소득 공제 혜택을 받을 수 있습니다. 근로 소득 7천만 원 이하일 때 혜택을 받을 수 있습니다.
비과세 혜택도 있습니다. 가입 후 2년 내에 신청을 해야만 적용 받을 수 있습니다. 근로 소득 3,600만 원 이하 또는 사업 소득 2,600만 원 이하인 저 소득자를 대상으로 500만 원 한도로 비과세 혜택이 제공됩니다.
단, 연 납입금 600만 원까지만 인정됩니다.
일반주택청약종합저축 이율을 기준으로 그보다 1.7%p를 더 가산해서 무주택 기간만큼 우대 받을 수 있답니다.
가입 기간 2년 이상 경과 시 원금 기준 5,000만 원 한도로 10년까지 우대 금리를 적용 받을 수 있으며 이 기간 동안 우대형 4.5% 최고 금리로 적용받을 수 있습니다.
청년 주택드림 청약통장 전환
청년우대형청약저축 가입자는 별도의 절차 없이 자동으로 전환됩니다. 일반 청약 가입자의 경우에는 기존 통장 개설 은행을 직접 방문해서 전환 신청을 해야만 합니다.
일반 청약 통장보다 혜택이 훨씬 좋으니 가입 조건이 된다면 주택드림 통장으로 전환하는 것을 추천드립니다.
청년 주택드림 청약통장 대출 연계
청년 주택드림 청약통장으로 청약에 당첨되면 청년주택드림대출을 연계하여 저금리 장기 대출을 활용할 수 있습니다. 분양에 당첨된 경우 아파트 소유권 이전 등기 접수일 기준 3개월 이내에 신청할 수 있습니다.
해당 통장에 신규로 가입한 시점 또는 과거 통장에서 전환한 시점이 1년 이상 경과하였을 때 대상자가 될 수 있습니다. 대출 연계를 위해 1천만 원 이상 납입 실적이 있어야만 합니다.
대상 아파트(주택)는 분양가가 6억 원 이하, 전용 면적 기준 85㎡이하 입니다.
분양 대금의 80%까지 최저 2.2%의 금리로 최장 40년 대출 지원을 받을 수 있습니다.
청년주택드림 통장 취급 은행은 우리 은행, IBK 기업 은행, KB 국민 은행, 대구 은행, NH농협 은행, 경남 은행, 부산 은행, 하나 은행, 신한 은행 등 입니다.
해당 은행의 꼼꼼히 금리를 비교해 보고 가장 혜택이 좋은 은행에 방문해서 전환 또는 가입 신청을 하시는 것을 추천드립니다.